Un terrain dans une zone résidentielle, délimité et viabilisé (raccordé aux réseaux d'électricité, de gaz et d'eau), sur lequel vous êtes sûr de pouvoir construire mais qui vous oblige à respecter les règles de construction et d'urbanisme ?

Ou bien un terrain isolé, qui n'est pas nécessairement délimité ou viabilisé, mais qui vous laisse une grande souplesse dans le choix du style de construction et de l'implantation ?

Quel que soit le type de terrain, il devra évidemment respecter au minimum les règles du Plan local d'urbanisme (PLU), qui régit tous les projets immobiliers de la commune.

Si le prix est, bien sûr, un critère déterminant, d'autres paramètres doivent être pris en compte pour trouver le terrain qui vous permettra de construire votre maison :

la situation du terrain : préférez-vous un terrain proche de tous les services (transports publics, écoles, commerces) ou un terrain isolé, plus calme ? Examinez bien l'environnement du terrain.

la taille du terrain et sa configuration pour évaluer l'implantation possible.

la nature du terrain : les méthodes de construction à utiliser en dépendent.

 Attention aux sols argileux ou aux remblais et évitez les nappes phréatiques ou les galeries souterraines ;

l'orientation du site : l'exposition du site au soleil influence la future luminosité du bâtiment... et la facture de chauffage ! Attention également à la direction du vent, qui oriente la pluie mais aussi les odeurs et le bruit.

Un terrain vous semble correspondre à vos aspirations ? Consultez le cadastre pour trouver le propriétaire et obtenir des informations précises sur la parcelle (limites, emplacement, servitudes). S'il n'est pas vérifié, estimez le coût des travaux de raccordement avant de vous décider à acheter. Le montant pourrait être dissuasif.

Faites appel à un professionnel pour trouver le bon terrain à acheter.

Il n'est pas facile de chercher et de trouver soi-même un terrain à bâtir. Mais des professionnels peuvent vous aider à prendre la bonne décision. Notre agence immobilière IMMOHAUS propose des terrains à bâtir dans son catalogue de biens à vendre dans la ville de Tanger.